Un proiect social derulat în parteneriat cu Habitat for Humanity, pentru ajutarea a opt familii cu probleme, e transformat de autorităţile din Ploieşti într-o sursă importantă de venit. După ce asociaţia, cu sprijinul unor voluntari, a ridicat case pentru aceste familii, Consiliul Local pregăteşte acum vânzarea terenurilor şi a făcut şi o propunere oficială de preţ. "Prohibitiv" ar fi un cuvânt mult prea elegant. "Batjocoritor" ar fi mai potrivit! În plină criză, autorităţile ploieştene s-au găsit să facă bani pe spinarea unor familii sărmane şi le cer pe un teren situat la periferie, pe fix ultima-ultima străduţă înainte să se termine oraşul, aproape cât valoarea casei. "Este un abuz!", reclamă unul dintre beneficiari.
Parteneriatul cu Habitat for Humanity a debutat în 2015. Din cauza unor probleme birocratice, legate de obţinerea autorizaţiei, el a fost întrerupt pentru o vreme, deşi lucrările apucaseră să înceapă. În 2017, s-a găsit o soluţie pentru a depăşi obstacolul, prin încheierea, practic de la zero, a unei noi convenţii. La fel ca la primul protocol, asociaţia non-guvernamentală s-a angajat să ridice locuinţe pentru opt familii nevoiaşe, practic două construcţii cu câte patru apartamente, iar Primăria să pună la dispoziţie terenul pe durata lucrărilor, iar apoi să îl vândă beneficiarilor.
La acel moment, în 2017, s-a precizat doar că preţul de vânzare va fi stailit ulterior de Consiliul Local, dar că aceste condiţii "vor ţine cont de faptul că beneficiarii locuinţelor au posibilităţi materiale reduse". Cine sunt beneficiarii? Sunt oameni absolut normali, dar pe care, într-un fel sau altul, soarta i-a nedreptăţit crunt, de la o mamă care creşte singură patru copii de peste un deceniu sau o femeie rămasă pe drumuri, cu un copil, după divoţ, până la doi părinţi care în ultimii ani şi-au dedicat toate resursele salvării fiului lor, care a avut o problemă de sănătate severă, a fost supus unei intervenţii medicale dificile şi costisitoare, iar ulterior a devoltat alte complicaţii.
Şi aşa ajungem cu povestea la zi. În data de 31 martie 2020, la prima şedinţă prin videoconferinţă din istoria forului legislativ ploieştean, pe ordinea de zi a apărut proiectul de vânzare a terenului aferent parteneriatului cu Habitat for Humanity. Iniţiat de consilierii Ştefan Dănescu, Marilena Stanciu, Sandra Dragulea, Robert Vîscan (toţi PSD), Marius Mateescu, Sorin Văduva (ambii ALDE) şi Bogdan Hodorog (PMP), proiectul stabilea un preţ de vânzare de aproape 64 de euro pe metru pătrat, pe baza unei evaluări făcute de o firmă specializată. Atenţie, doar pentru teren!
Ce subvenţie socială? E peste preţul pieţei
E drept că în Ploieşti se găsesc, pe piaţa liberă, terenuri şi la 250 de euro pe metru pătrat. Dar contează zona. La marginea oraşului, în zone similare celei în care s-au construit aceste case, preţurile sunt mai degrabă în jur de 50 de euro pe metrul pătrat pentru teren intravilan construibil şi scad extrem de mult când discutăm de extravilan. Nu suntem experţi în domeniu, dar aceste valori sunt uşor de aflat de pe site-urile de anunţuri, iar acestea sunt preţurile pe piaţa liberă, care de multe ori mai pot fi supuse şi negocierii. Ce face, în schimb, Consiliul Local Ploieşti? Propune la vânzare terenul cu 64 de euro pe metru pătrat preţ cu tot cu TVA, peste preţul pieţei şi fără să mai ţină cont de posibilităţile materiale reduse ale beneficiarilor, aşa cum autorităţile se angajaseră de la început.
Mai departe, în continuarea condiţiilor restrictive, doritorii trebuie să achite un avans de 15% din valoarea totală, în termen de 60 de zile, iar restul sumei în rate, în următorii cinci ani. Asta înseamnă, la un calcul rapid, o rată lunară de peste 800 de lei pe lună, departe de a fi un chilipir pentru o familie cu posibilităţi reduse. De fapt, sunt mulţi ploieşteni cu credite bancare şi posibilităţăi financiare mult mai mari, fără probleme în familie, care achită rate lunare mai mici de atât. Practic, conform acestei propuneri a CL Ploieşti, un proiect social, de voluntariat, e tratat aproape ca unul comercial, rezidenţial.
"Terenul este evaluat la o sumă aproape cât casa, de-a dreptul strigător la cer!"
Propus pe ordinea de zi a şedinţei de marţi, proiectul a fost prorogat, ceea ce înseamnă că o să reapară în dezbaterea Consiliului Local Ploieşti, cel mai probabil în această lună, în aceeaşi formă sau într-o formă modificată. Aflând de această propunere în ziua şedinţei, una dintre beneficiare a trimis un mesaj redacţiei APH, mărturisind cât de restrictive sunt condiţiile impuse acum de autorităţi şi solicitând oprirea acestui "abuz".
"Pe strada Drăgănești nr.79, Habitat a construit două case pentru opt familii cu probleme. Să vă dau exemplu familia mea, eu și soțul lucrăm la CFR dar de 14 ani avem un băiețel cu probleme grave de sănătate ,am fost în Italia unde a făcut transplant de celule stem, acum are cinci boli cronice. Pe data de 18 martie am semnat actul de vânzare-cumpărare a casei, plătim rate o sumă modică. Terenul este al Primăriei, am aflat că pe ordinea de zi a Consiliului Local este pus în vânzare terenul. Spre surprinderea noastră acest teren este evaluat la o sumă aproape cât casa, ceea ce este de-a dreptul strigător la cer. Nu pot ajunge la Primărie pentru a încerca să scoată de pe ordinea de zi acest punct 34 pentru a cere o reevaluare. Partea mea de teren este de 192 mp pentru suma de 49.344 de lei fără TVA, cu un avans de 15% în două luni și restul de plată în cinci ani. Am făcut un calcul și lichidarea mea se duce pentru a plăti rata la teren. Nu știu după ce criterii a fost evaluat acest teren. Noi suntem în marginea orașului fără nici o facilitate. Vă rog să îmi spuneți dacă este normal. Ce trebuie să fac să opresc acest abuz?", a fost mesajul disperat transmis de ploieşteancă.
Ultima stradă, cum ieşi din Ploieşti pe stânga
Terenul în discuţie este situat în partea de sud a Ploieştiului, în spatele Hipodromului, pe strada Drăgăneşti. "Periferie" e puţin spus. Practic, la dezvoltarea actuală a oraşului, aceasta este ultima stradă din acea zonă a Ploieştiului. Dincolo de Dărăgăneşti, aşa cum arată şi harta, începe câmpul, e teren viran. Cum ar veni, asta e fix ultima stradă pe stânga cum ieşi din oraş.
E drept că Primăria Ploieşti deţine mult teren în zonă şi are planuri să realizeze aici un complex cu bazin olimpic de înot şi tereuri de sport, spaţii verzi şi o grădiniţă şi să ofere loturi de case pentru familiile tinere şi pentru revoluţionari şi veterani. La fel de drept e că, de ani buni deja, municipalitatea se plânge că n-are bani nici pentru serviciile publice. E greu de imaginat când vom vedea bazine olimpice şi grădiniţe. Cu loturile de teren e mai uşor, pentru că acolo, în afară de câteva hârţoage, Primăria nu trebuie să facă nimic. Dar casele nu se vor ridica peste noapte. Cu alte cuvinte, întreaga zonă are potenţial de dezvoltare, însă până la atingerea lui va mai dura foarte mult, iar preţul real al terenului, la momentul actual, chiar şi fără o facilitate pentru beneficiari cu venituri modeste, ar trebui să fie mai aproape de "ultima stradă din oraş" decât de "vecini cu un presupus viitor bazin olimpic".
