• Potrivit datelor ANAF, în primele luni ale acestui an s-au înregistrat cu 25% mai puține contracte de închiriere, față de perioada similară a anului trecut.
• Agenția Națională de Administrare Fiscală (ANAF) a transmis că, din 2023, toți proprietarii care își închiriază locuințele vor fi nevoiți să încheie un contract pe care să îl declare oficial la Fisc, altfel pot fi acuzați de evaziune fiscală.
În ultimul an, tot mai mulți proprietari nu își declară veniturile obținute din închirierea caselor lor la ANAF pentru a nu plăti impozitul de 10%. Potrivit datelor ANAF, în primele luni ale acestui an s-au înregistrat cu 25% mai puține contracte de închiriere, față de perioada similară a anului trecut.
Potrivit unui studiu realizat de o agenție imobiliară, aproximativ 34% dintre chiriași nu au contract înregistrat la ANAF, iar 31% dintre ei nu știu dacă proprietarul a declarat sau nu contractul de închiriere la Fisc, titrează capital.ro.
Pentru a nu resimți plata impozitului de 10%, unii proprietari ar putea mări chiriile, o mare problemă având în vedere că deja, la sfârșitul lunii septembrie, prețurile au crescut cu 10%-15%. Dacă până atunci chiria unei garsoniere într-un bloc nou ajungea la 350 de euro, acum aceeași proprietate este închiriată cu cel puțin 400 de euro, în Capitală.
CITEȘTE ȘI: Achitare pronunțată după 25 de amânări, decizia Tribunalului Prahova într-un dosar de evaziune fiscală
Lipsa unui contract de închiriere oficial, declarat la ANAF, prezintă riscuri atât pentru proprietari cât și pentru chiriași. În lipsa unui contract scris, proprietarul riscă refuzul de plată a chiriei, plata unei chirii mai mici decât cea convenită, imposibilitatea controlării modului de folosire a imobilului, imposibilitatea controlării duratei contractului, imposibilitatea perceperii de penalități de întârziere la plata chiriei.
În lipsa unui contract de închiriere, chiriașul va putea contesta orice pretenții ale proprietarului legate de starea imobilului sau de dotările acestuia, precizează avocat Doru Neamțu pentru sursa citată. Legea prevede închisoarea de la doi la opt ani și interzicerea unor drepturi sau amendă penală pentru valoarea prejudiciului în cazul distrugerii unei proprietăți.
În același timp, înțelegerile de închiriere „la negru”, nedeclarate, sunt considerate elemente constitutive al infracțiunii de evaziune fiscală, prin ascunderea sursei impozabile sau taxabile. Astfel, răspunderea penală este a tuturor celor implicați, proprietar și chiriaș deopotrivă.
Mai multe pe capital.ro
CITEȘTE ȘI: Ploiești. ANAF scoate la licitație două mașini care i-au aparținut lui Ioan Niculae
- Facebook.com/actualitateaprahoveana.ro
- instagram.com
- twitter.com
- Google Business
- Youtube Actualitatea
- TikTok Actualitatea Prahoveană
